¿Qué tengo que hacer si ocupan mi vivienda?

El inmueble que busca un ocupador está destinado a ser una vivienda que actualmente se encuentra desocupada, es decir, que ya no es la primera o habitual residencia de su propietario o arrendatario legal, y el okupador quiere poder acreditar ahora que es su residencia habitual, con algo tan simple como pedir una pizza.

Si la casa está okupada, hay dos caminos, uno rápido y efectivo, el otro muy lento y doloroso. Si se ocupa la vivienda habitual, habrá que recurrir a la VÍA penal (la policía podrá echar a los okupas) si no, tendremos que recurrir a la VÍA CIVIL, y tendríamos que instar en el juzgado un “desahucio por precario”. En el primer caso tendrás que contratar a un abogado penal y, en el segundo, a un abogado civil

Cuando actualmente ya ES la vivienda de alguien

Si un intruso entra por la fuerza o sin permiso en la vivienda habitual de alguien, se trata de allanamiento, un delito penal que permite a la policía actuar para desalojar la vivienda porque estaría ante "un delito flagrante en curso de comisión" en el mismo momento. Actuar rápido en estas situaciones es clave (primeras 24-48 horas).

En este caso, pasa por la vía penal: una vez que te enteras de que el intruso ha entrado, debes acudir a comisaría y aportar los documentos que acrediten que actualmente es la vivienda habitual de alguien (escritura, contrato de alquiler, certificado de registro, breve descripción de el registro de la propiedad), recibo de luz). Cualquier cosa que pueda ayudarte a probar que alguien está ocupando tu vivienda habitual o la de tu inquilino legal.

Entonces la policía se persona de inmediato porque acabábamos de denunciar un delito que estaba sucediendo en este momento.

Si lo hacen, serán desalojados inmediatamente. Poder detectar una intrusión y poder probarla nos permite activar los protocolos necesarios para avisar a la policía para que se evite una ocupación interviniendo en el proceso de búsqueda para evitar delitos flagrantes.

Cuando NO ES la vivienda habitual de nadie

A menudo, en estos casos, el propietario no detecta al invasor en las primeras horas, lo que le da tiempo para instalarse en la casa, lo que complica los desalojos. En este caso, el okupa puede llegar a probar que es su vivienda habitual.

El tiempo es crítico. Si el okupa hubiera normalizado su situación: hubiera cambiado cerraduras, dado de alta o pagado la factura de la luz, etc., es más difícil echarlo.

En estos casos no se está protegiendo la morada de una persona, lo que se protege es la propiedad y posesión de ese inmueble, y por lo tanto la solución que ofrece la ley es diferente, teniendo que recurrir a la vía civil..

Lo primero es acudir a los juzgados para presentar una demanda de desahucio precario (un mes o un mes y medio) contra el "ocupante desconocido" que el juez tiene que admitir o no. Se notifica a los ocupantes ilegales que deben acreditar la propiedad (5 o 10 días). Si no lo respaldan, se especificará una fecha de lanzamiento.

Pero nos enfrentaremos a un precario proceso de desalojo de "ocupantes desatendidos" que podría demorar entre tres meses y un año.

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Cerrajeros en Alcala de Henares

Por Angel Perez • 27 de agosto de 2025

La cerrajería es un oficio de mucha antigüedad, dedicado siempre a la reparación de cerraduras , cambio de bombines o su reparación y todo lo relacionado con el mundo de la cerrajería . Una cerradura o un bombillo es un mecanismo que se instala en una puerta para impedir que se pueda abrir sin su llave correspondiente. Los cerrajeros pueden trabajar con todo tipo de cerraduras del mercado desde las más nombradas por su alta resistencia hasta las llamadas marcas blancas que no tan conocidas pero que también dan buenos resultados. Antiguamente el oficio de cerrajero era considerado un arte casi siempre heredado de familiares, en la actualidad se imparten clases para el aprendizaje del oficio. Cerrajeros 24 horas Alcalá de Henares quieren ofrecerles sus servicios a nivel cerrajería , Pueden contactar con nosotros todos los días de la semana, para cualquier incidente que les pueda surgir. Nos explicaran que les ocurre y telefónicamente les daremos el presupuesto para que ustedes puedan decidir si quieren que vayamos a resolverlo. Les podemos asegurar que nunca nos vamos a exceder en las tarifas, siempre serán justas y acorde con el servicio. En algunas ocasiones nos han comentado la barbaridad que les han cobrado personas que muchas veces no son ni profesionales. Pueden estar seguros que nuestros cerrajeros si lo son y están avalados por la empresa.

Cerrajeros en calle Toledo

Por Angel Perez • 26 de junio de 2025

Nuestra labor como vendedores de puertas blindadas no se limita a enseñarles las puertas y presupuestarles la que ustedes quieren. Eso sería demasiado sencillo y no le ayudaríamos en absoluto. Porque puede que ustedes vengan a la tienda con una idea en mente sobre lo que les hace falta, pero luego en la práctica puede resultar que necesiten algo muy diferente, y como no lo saben, no lo piden. Cerrajeros urgentes calle Toledo , como conocedores del mercado de seguridad, les podemos asesorar siempre sobre los mejores elementos de seguridad a instalar en su puerta. La puerta blindada se la podemos vender según lo que usted quiera, eso sí, pero luego es muy importante que los elementos más “atacables” de la puerta tengan su protección adecuada. Sí, hablamos del bombín en primer lugar, que en caso de inseguridad en la zona debería ser reforzado con un modelo antibumping . Y es más, también se podría instalar una segunda cerradura en la puerta, principalmente como elemento disuasorio. Y también como un elemento de seguridad que reforzará el tiempo de resistencia frente a un eventual ataque. Dentro de estas segundas cerraduras , tenemos varias posibilidades, una segunda cerradura embutida en la propia puerta, o un cerrojo superpuesto que se coloque con posterioridad a la instalación de la puerta, o incluso un cerrojo invisible que no se aprecia por el exterior. Para ampliarle esta información, le animamos a que se acerque a conocernos, y responderemos todas sus preguntas al respecto.

Cerrajeros en Via Carpetana

Por Angel Perez • 20 de marzo de 2025

Si están pensando en cambiar la puerta de su domicilio porque ya tiene muchos años y no les ofrece la seguridad que quiere tener en sus viviendas, no duden en ponerse en contacto con cerrajeros baratos Via Carpetana, tenemos los precios más bajos que hay ahora en el mercado actual. Trabajamos directamente con fábrica sin intermediarios lo cual nos permite ofrecer estos precios. Se pueden poner en contacto con nosotros a través del teléfono, wasap, correo y por supuesto venir a la tienda que tenemos en la calle Javier de Miguel nº 5 en Portazgo en dicha tienda tenemos la exposición de las puertas que vendemos tanto blindadas como acorazadas . De cualquiera de las formas que ustedes decidan ponerse en contacto con nosotros, siempre les informaremos de las características de cada puerta y a continuación les haremos un presupuesto a su medida, esto tiene que ser así porque las puertas vienen de fabrica con unas características como puede ser el color de sus paneles, herrajes, bombines, escudos determinados por la fabrica. Pero siempre se pueden cambiar dependiendo de las necesidades que ustedes tengan. Por este motivo los presupuestos nunca son iguales. De alguna manera están personalizados. Si a ustedes dicho presupuesto les parece bien porque se ajusta a lo que más o menos tenían pensado y lo aprueban lo primero que se hará es ir a medir para comprobar que todas las medidas están bien y que no hay ningún problema para la instalación para después encargar dicha puerta.

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