¿Qué tengo que hacer si ocupan mi vivienda?

El inmueble que busca un ocupador está destinado a ser una vivienda que actualmente se encuentra desocupada, es decir, que ya no es la primera o habitual residencia de su propietario o arrendatario legal, y el okupador quiere poder acreditar ahora que es su residencia habitual, con algo tan simple como pedir una pizza.

Si la casa está okupada, hay dos caminos, uno rápido y efectivo, el otro muy lento y doloroso. Si se ocupa la vivienda habitual, habrá que recurrir a la VÍA penal (la policía podrá echar a los okupas) si no, tendremos que recurrir a la VÍA CIVIL, y tendríamos que instar en el juzgado un “desahucio por precario”. En el primer caso tendrás que contratar a un abogado penal y, en el segundo, a un abogado civil

Cuando actualmente ya ES la vivienda de alguien

Si un intruso entra por la fuerza o sin permiso en la vivienda habitual de alguien, se trata de allanamiento, un delito penal que permite a la policía actuar para desalojar la vivienda porque estaría ante "un delito flagrante en curso de comisión" en el mismo momento. Actuar rápido en estas situaciones es clave (primeras 24-48 horas).

En este caso, pasa por la vía penal: una vez que te enteras de que el intruso ha entrado, debes acudir a comisaría y aportar los documentos que acrediten que actualmente es la vivienda habitual de alguien (escritura, contrato de alquiler, certificado de registro, breve descripción de el registro de la propiedad), recibo de luz). Cualquier cosa que pueda ayudarte a probar que alguien está ocupando tu vivienda habitual o la de tu inquilino legal.

Entonces la policía se persona de inmediato porque acabábamos de denunciar un delito que estaba sucediendo en este momento.

Si lo hacen, serán desalojados inmediatamente. Poder detectar una intrusión y poder probarla nos permite activar los protocolos necesarios para avisar a la policía para que se evite una ocupación interviniendo en el proceso de búsqueda para evitar delitos flagrantes.

Cuando NO ES la vivienda habitual de nadie

A menudo, en estos casos, el propietario no detecta al invasor en las primeras horas, lo que le da tiempo para instalarse en la casa, lo que complica los desalojos. En este caso, el okupa puede llegar a probar que es su vivienda habitual.

El tiempo es crítico. Si el okupa hubiera normalizado su situación: hubiera cambiado cerraduras, dado de alta o pagado la factura de la luz, etc., es más difícil echarlo.

En estos casos no se está protegiendo la morada de una persona, lo que se protege es la propiedad y posesión de ese inmueble, y por lo tanto la solución que ofrece la ley es diferente, teniendo que recurrir a la vía civil..

Lo primero es acudir a los juzgados para presentar una demanda de desahucio precario (un mes o un mes y medio) contra el "ocupante desconocido" que el juez tiene que admitir o no. Se notifica a los ocupantes ilegales que deben acreditar la propiedad (5 o 10 días). Si no lo respaldan, se especificará una fecha de lanzamiento.

Pero nos enfrentaremos a un precario proceso de desalojo de "ocupantes desatendidos" que podría demorar entre tres meses y un año.

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Cerrajeros en Via Carpetana

Por Angel Perez • 20 de marzo de 2025

Si están pensando en cambiar la puerta de su domicilio porque ya tiene muchos años y no les ofrece la seguridad que quiere tener en sus viviendas, no duden en ponerse en contacto con cerrajeros baratos Via Carpetana, tenemos los precios más bajos que hay ahora en el mercado actual. Trabajamos directamente con fábrica sin intermediarios lo cual nos permite ofrecer estos precios. Se pueden poner en contacto con nosotros a través del teléfono, wasap, correo y por supuesto venir a la tienda que tenemos en la calle Javier de Miguel nº 5 en Portazgo en dicha tienda tenemos la exposición de las puertas que vendemos tanto blindadas como acorazadas . De cualquiera de las formas que ustedes decidan ponerse en contacto con nosotros, siempre les informaremos de las características de cada puerta y a continuación les haremos un presupuesto a su medida, esto tiene que ser así porque las puertas vienen de fabrica con unas características como puede ser el color de sus paneles, herrajes, bombines, escudos determinados por la fabrica. Pero siempre se pueden cambiar dependiendo de las necesidades que ustedes tengan. Por este motivo los presupuestos nunca son iguales. De alguna manera están personalizados. Si a ustedes dicho presupuesto les parece bien porque se ajusta a lo que más o menos tenían pensado y lo aprueban lo primero que se hará es ir a medir para comprobar que todas las medidas están bien y que no hay ningún problema para la instalación para después encargar dicha puerta.

Cerrajeros en Serrano

Por Angel Perez • 12 de febrero de 2025

Acabamos de recibir a unos clientes en tienda que me preguntaban si nosotros cerrajeros 24 horas Serrano además de vender puertas de exterior e interior hacíamos trabajos de cerrajería , por supuesto que los hacemos contamos con cerrajeros profesionales al margen de los instaladores de puertas que pueden contar con ellos para cualquier servicio de cerrajería que precisen . En este caso nos consultaban si podíamos ir a cambiar un bombin o cilindro , han tenido una obra reciente en su casa y aunque los profesionales que han contratado son de confianza, son conscientes de que en su obra han estado muchas personas y que todas en un momento determinado han tenido las llaves con lo cual no están tranquilos de que no hayan podido hacer copias de las mismas. Estamos totalmente de acuerdo con ellos que en esta situación lo mas aconsejable es cambiarlo por prevenir cualquier problema futuro , lo normal es que no suceda nada pero también ha ocurrido en algunos casos que después de finalizar una obra al tiempo han sufrido un robo e inexplicablemente han entrado sin forzar nada de dicha puerta. Les hemos dado presupuesto de bombines de seguridad, antibumping con llave copiable, antibumping incopiable y el presupuesto de cada uno de ellos. En el momento que ellos nos digan por cual de ellos se inclinar realizaremos el cambio con rapidez.

Cerrajeros en Pintor Rosales, uegentes y muy economicos

Por Angel Perez • 26 de septiembre de 2024

Llevamos muchos años vendiendo e instalando puertas blindadas y acorazadas , algunas veces los clientes nos preguntan que cual seria la puerta que nosotros mismos pondríamos en nuestras viviendas. Siempre les vamos a contestar que la puerta acorazada Kiuso , por una serie de características que tiene: - Interior totalmente de acero , sin tener nada de madera , solo en sus paneles a nivel decoración. - Anclajes , superior e inferior además de los laterales. - Bisagras especiales con rodamientos debido al peso de la puerta pero es totalmente manejable. - Cerradura con bombin antibumping , antiganzua y antitaladro . - Controlador de apertura o quitamiedos Estas son algunas de las características que tienen y esto la hacen la puerta más segura que puede haber ahora en el mercado. También es verdad que el precio es un poco más alto que el de la puerta blindada , pero les queremos comunicar que en el caso de que su presupuesto estimado para la compra de una puerta sea menor, no queremos que duden ante la adquisición de una puerta blindada: puede ser también una buena puerta sobre todo si la añadimos algún elemento de seguridad que la hagan más resistente ante ataques externos . Podemos poner un bombin antibumping , c errojos de seguridad, doble cerradura, cerradura invisible etc. Consulten si quieren con cerrajeros urgentes Pintor Rosales .

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