¿Qué tengo que hacer si ocupan mi vivienda?

El inmueble que busca un ocupador está destinado a ser una vivienda que actualmente se encuentra desocupada, es decir, que ya no es la primera o habitual residencia de su propietario o arrendatario legal, y el okupador quiere poder acreditar ahora que es su residencia habitual, con algo tan simple como pedir una pizza.

Si la casa está okupada, hay dos caminos, uno rápido y efectivo, el otro muy lento y doloroso. Si se ocupa la vivienda habitual, habrá que recurrir a la VÍA penal (la policía podrá echar a los okupas) si no, tendremos que recurrir a la VÍA CIVIL, y tendríamos que instar en el juzgado un “desahucio por precario”. En el primer caso tendrás que contratar a un abogado penal y, en el segundo, a un abogado civil

Cuando actualmente ya ES la vivienda de alguien

Si un intruso entra por la fuerza o sin permiso en la vivienda habitual de alguien, se trata de allanamiento, un delito penal que permite a la policía actuar para desalojar la vivienda porque estaría ante "un delito flagrante en curso de comisión" en el mismo momento. Actuar rápido en estas situaciones es clave (primeras 24-48 horas).

En este caso, pasa por la vía penal: una vez que te enteras de que el intruso ha entrado, debes acudir a comisaría y aportar los documentos que acrediten que actualmente es la vivienda habitual de alguien (escritura, contrato de alquiler, certificado de registro, breve descripción de el registro de la propiedad), recibo de luz). Cualquier cosa que pueda ayudarte a probar que alguien está ocupando tu vivienda habitual o la de tu inquilino legal.

Entonces la policía se persona de inmediato porque acabábamos de denunciar un delito que estaba sucediendo en este momento.

Si lo hacen, serán desalojados inmediatamente. Poder detectar una intrusión y poder probarla nos permite activar los protocolos necesarios para avisar a la policía para que se evite una ocupación interviniendo en el proceso de búsqueda para evitar delitos flagrantes.

Cuando NO ES la vivienda habitual de nadie

A menudo, en estos casos, el propietario no detecta al invasor en las primeras horas, lo que le da tiempo para instalarse en la casa, lo que complica los desalojos. En este caso, el okupa puede llegar a probar que es su vivienda habitual.

El tiempo es crítico. Si el okupa hubiera normalizado su situación: hubiera cambiado cerraduras, dado de alta o pagado la factura de la luz, etc., es más difícil echarlo.

En estos casos no se está protegiendo la morada de una persona, lo que se protege es la propiedad y posesión de ese inmueble, y por lo tanto la solución que ofrece la ley es diferente, teniendo que recurrir a la vía civil..

Lo primero es acudir a los juzgados para presentar una demanda de desahucio precario (un mes o un mes y medio) contra el "ocupante desconocido" que el juez tiene que admitir o no. Se notifica a los ocupantes ilegales que deben acreditar la propiedad (5 o 10 días). Si no lo respaldan, se especificará una fecha de lanzamiento.

Pero nos enfrentaremos a un precario proceso de desalojo de "ocupantes desatendidos" que podría demorar entre tres meses y un año.

< Entrada más antigua Entrada más reciente >

Cerrajeros en Velazquez

Por Angel Perez • 20 de noviembre de 2025

Resulta muy útil dedicarnos a las puertas blindadas y acorazadas y al tiempo ser cerrajeros , porque podemos detectar errores, o ventajas también, en los sistemas de seguridad de las puertas que vendemos, y asesorar más fielmente a nuestros clientes en base a esto. Por ejemplo, en cuanto a los distintos modelos que tenemos de puertas blindadas en la exposición, hay dos modelos muy similares, los de 16 puntos de anclaje, y que solo se diferencian en el cerco: puede ser de hierro, para evitar el apalancamiento, o de madera. Y luego tenemos otra puerta más sencilla y algo más económica, que solo tiene 10 puntos de anclaje y cerco también de madera. Muchas personas interesadas que tienen un presupuesto justo se van directamente a esa, pero es entonces cuando les explicamos algo que no están teniendo en cuenta. Este modelo sencillo no tiene bombín de doble embrague ni la lenteja antitaladro . Y la diferencia entre este modelo y el primero que sí lo tiene, son solo 40 euros. De forma que la primera vez que se quede en la calle y no pueda abrir su puerta porque tiene otra llave puesta por dentro, tendrá que llamar a un cerrajero urgente. Y éste le cobrará más de 40 euros. Por eso merece la pena con mucho elegir el modelo intermedio al tiempo, porque a poco que le suceda esto, le compensará. Aún así, hay clientes que eligen el modelo de 10 puntos, debido a que son puertas para viviendas de alquiler, y no quieren gastarse más que lo indispensable. Por supuesto que Cerrajeros urgentes Velázquez respetamos la elección de cada cliente, siempre teniendo toda la información en conjunto para que pueda tomar la mejor decisión.

Cerrajeros en Coslada

Por Angel Perez • 28 de octubre de 2025

Si en el próximo curso usted tiene un piso o varios alquilados a estudiantes, en el caso de que usted viva fuera de Madrid o por los motivos que sean no le sea posible acudir al domicilio. No se preocupe por este tema, Cerrajeros baratos Coslada iremos al domicilio que nos soliciten para resolver el problema que tengan. A veces dichos estudiantes nos han llamado porque se han dejado las llaves dentro y sus compañeros no pueden ir para abrir con otras. En otras ocasiones se han puesto en contacto con nosotros porque el bombin no funciona bien y no pueden abrir. En el primer caso uno de nuestros cerrajeros ira y les abrirá la puerta sin ocasionar ningún daño colateral a dicha puerta. En el caso del bombin estropeado si se pude arreglar lo harán ,en caso contrario si hay que sustituirlo por otro se pondrán en contacto con usted para informarle de las distintas posibilidades que hay en el mercado con sus diferentes precios para que decida cual es el que más le convine , por prestaciones y precio. Siempre le comunicaremos lo que se puede hacer antes de hacer nada. Para que usted nos de su conformidad. Trabajamos los 7 días de la semana y ya nos pondremos de acuerdo con usted para la forma de pago.

Cerrajeros en Alcala de Henares

Por Angel Perez • 27 de agosto de 2025

La cerrajería es un oficio de mucha antigüedad, dedicado siempre a la reparación de cerraduras , cambio de bombines o su reparación y todo lo relacionado con el mundo de la cerrajería . Una cerradura o un bombillo es un mecanismo que se instala en una puerta para impedir que se pueda abrir sin su llave correspondiente. Los cerrajeros pueden trabajar con todo tipo de cerraduras del mercado desde las más nombradas por su alta resistencia hasta las llamadas marcas blancas que no tan conocidas pero que también dan buenos resultados. Antiguamente el oficio de cerrajero era considerado un arte casi siempre heredado de familiares, en la actualidad se imparten clases para el aprendizaje del oficio. Cerrajeros 24 horas Alcalá de Henares quieren ofrecerles sus servicios a nivel cerrajería , Pueden contactar con nosotros todos los días de la semana, para cualquier incidente que les pueda surgir. Nos explicaran que les ocurre y telefónicamente les daremos el presupuesto para que ustedes puedan decidir si quieren que vayamos a resolverlo. Les podemos asegurar que nunca nos vamos a exceder en las tarifas, siempre serán justas y acorde con el servicio. En algunas ocasiones nos han comentado la barbaridad que les han cobrado personas que muchas veces no son ni profesionales. Pueden estar seguros que nuestros cerrajeros si lo son y están avalados por la empresa.

Más entradas